2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
132.7万円/㎡
前年比-18.2%
八王子市
36.0万円/㎡
前年比-27.9%
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グランシティレイディアントアクアヴィータ
東京都八王子市大和田町三丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩16分
2003年築 / 14階建 / 203戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,915万円
38.6万円/㎡
3,110
3,647
4,184
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,647万円〜4,184万円
35.9万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月14日
グランシティレイディアントアクアヴィータ
3,490万円（34.4万円/㎡）/ 6階 / 101.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は39.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,490万円 | 34.4万円 | 6階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/15 | 3,280万円 | 32.3万円 | 10階 | 101.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/13 | 3,690万円 | 48.5万円 | 4階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 2,980万円 | 34.7万円 | 4階 | 85.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 3,999万円 | 39.4万円 | 7階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 2,680万円 | 31.2万円 | 3階 | 85.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 3,999万円 | 39.4万円 | 7階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 2,750万円 | 36.1万円 | 3階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 4,199万円 | 41.4万円 | 7階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,480万円 | 28.9万円 | 12階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 4,199万円 | 41.4万円 | 7階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,390万円 | 33.4万円 | 10階 | 101.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/07 | 4,299万円 | 42.4万円 | 7階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 4,299万円 | 42.4万円 | 7階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 4,299万円 | 42.5万円 | 7階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 2,680万円 | 35.2万円 | 4階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 4,290万円 | 42.3万円 | 6階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 4,399万円 | 43.3万円 | 7階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 4,399万円 | 43.3万円 | 7階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 4,499万円 | 44.3万円 | 7階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 3,290万円 | 32.4万円 | 6階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 4,499万円 | 44.3万円 | 7階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,590万円 | 45.2万円 | 7階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,590万円 | 45.2万円 | 7階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,590万円 | 45.3万円 | 7階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,580万円 | 35.3万円 | 1階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,680万円 | 36.3万円 | 10階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,480万円 | 34.3万円 | 6階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,580万円 | 35.3万円 | 6階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,880万円 | 38.2万円 | 6階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,480万円 | 44.1万円 | 8階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 4,480万円 | 44.1万円 | 8階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 4,880万円 | 48.1万円 | 8階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 4,980万円 | 49.1万円 | 8階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,980万円 | 49.1万円 | 8階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 41.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 41.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 4,280万円 | 42.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 4,280万円 | 42.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 4,380万円 | 43.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 39.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 39.2万円 | 8階 | 101.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,000万円 | 29.6万円 | 1階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 3,380万円 | 33.3万円 | 1階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 3,180万円 | 31.3万円 | 1階 | 101.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 39.2万円 | 6階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,380万円 | 44.4万円 | 2階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 3,490万円 | 34.4万円 | 101.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2023/09/06 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.05㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2026/03/30 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2023/08/25 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 3,680万円 | 41.3万円 | 89㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2024/03/26 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/10/01 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,980万円 | 38.7万円 | 102.84㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2026/03/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,180万円 | 41.1万円 | 101.6㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2026/03/08 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 3,880万円 | 37.7万円 | 102.93㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2025/02/23 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 3,780万円 | 39.1万円 | 96.6㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/06/19 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.34㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/09/22 | リーデンススクエア南大沢B棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2026/04/12 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,000万円 | 36.3万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 176戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%下落、八王子市では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は八王子市の平均と比較して4.4%割安です。
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